SmartStop Self Storage REIT, Inc. (NYSE: SMA) telah menutup penerbitan obligasi senior tanpa jaminan senilai CAD 200 juta, menambah utang berdenominasi dolar Kanada yang jatuh tempo pada 2030 ke dalam struktur permodalannya. Obligasi tersebut diterbitkan oleh anak usaha operasional utama perusahaan, SmartStop OP, L.P., dan memiliki peringkat investment-grade BBB dengan prospek stabil dari KBRA, yang mengafirmasi peringkat tersebut pada penerbitan baru di Juli 2026.
Penerbitan ini menyusul penawaran umum perdana REIT pada April 2025, yang meraup hasil bersih $875,6 juta dan memungkinkan pergeseran menuju strategi pendanaan yang sebagian besar tanpa jaminan. Morningstar DBRS memberikan peringkat awal BBB dengan tren stabil pada Mei 2025, dengan mengutip neraca yang diperkuat setelah hasil IPO digunakan untuk melunasi fasilitas akuisisi senilai $175 juta, fasilitas kredit senilai $472,1 juta, dan menebus saham preferen konversi Seri A senilai $200 juta. Baik KBRA maupun DBRS memberi peringkat pada entitas gabungan secara konsolidasi mengingat struktur penjaminan.
Per 30 Juni 2026, SmartStop mengoperasikan platform 460 properti penyimpanan mandiri yang dimiliki dan dikelola dengan total 35,4 juta kaki persegi di Amerika Serikat dan Kanada, dengan eksposur signifikan di Greater Toronto Area. Portofolio yang dimiliki terdiri dari 191 properti dan 15,1 juta kaki persegi, sementara platform REIT yang dikelola mengawasi aset sekitar $1,0 miliar di 220 toko dan 15,7 juta kaki persegi sewaan bersih. Perusahaan juga mempertahankan usaha patungan pinjaman jembatan yang menargetkan imbal hasil 10–16%, dengan $22,7 juta saat ini diinvestasikan terhadap target awal $100 juta.